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溫州清洗保潔服務(wù)告訴您清潔有訣竅

這幾天，溫州連續(xù)下了好幾場暴雨，這意味著昆明已經(jīng)正式進(jìn)入了雨季。大雨，給悶熱的昆明帶來了絲絲涼意，但是也在提醒市民和建筑商：該清潔了。那么，具體應(yīng)該怎么清潔呢？工程清潔有什么樣的難度呢？近日，記者就此問題請教了溫州金雨傘清潔公司的專業(yè)人員。

據(jù)溫州金雨傘清潔公司董事長盧中山清潔服務(wù)公司 桂才介紹，目前國內(nèi)建筑的清潔現(xiàn)狀不容樂觀，建筑滲漏已經(jīng)成為當(dāng)前建筑質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)問題。65%的新建房屋在1-2年之后就會出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象，65%的建筑清潔工程6-8年之后要翻新重做。清潔工程雖然占總開支的比例很小，但是它的影響和危害卻很大。

建筑滲漏水事故，不僅會對房地產(chǎn)商、建筑承包商造成不同程度的危害，也會給普通老百姓帶來困擾。那么，是什么原因造成各項工程嚴(yán)重滲漏水呢？盧桂才說，目前中國建筑

工程清潔的對象90%以上為混凝土構(gòu)建物?；炷烈话憔哂虚_裂性、裂縫動態(tài)性、潮濕性、滲水等特性。因此，單純依靠混凝土結(jié)構(gòu)自清潔是不能杜絕滲漏的，而只能在某種程

度上降低滲漏，原因是混凝土的結(jié)構(gòu)缺陷難以消除。

具體來說，造成工程嚴(yán)重滲水的“罪魁禍?zhǔn)住庇兴膫€，分別是裂、破、竄、老。裂，是指基層開裂，把清潔層拉裂，造成的滲水、漏水；破，指的是后續(xù)施工，人為損壞，造成清潔層破損；竄，指清潔層與混凝土層黏結(jié)不牢，沒有形成密封層，造成竄水破一點(diǎn)，漏一片；老，則很好理解，指的就是清潔層因環(huán)境因素老化破損。

找到了建筑滲漏水事故發(fā)生的原因，那么在實踐中如何清潔呢？盧桂才說，因為混凝土結(jié)構(gòu)自清潔存在缺陷，所以單純依靠自清潔無法“根治”建筑滲水、漏水問題。在實踐中，除了結(jié)構(gòu)自清潔外，還必須對其構(gòu)筑額外的密封清潔層采取剛?cè)嵯酀?jì)的措施，才能達(dá)到最佳清潔效果。

清潔，是一項技術(shù)含量很高的工程。據(jù)介紹，在實際操作過程中，清潔必須要堅持以下幾點(diǎn)原則：一是清潔要剛?cè)嵯酀?jì)，清潔層要與基層變化特性相匹配，盡量避免剛性清潔層

作為單獨(dú)清潔層。一般情況下，剛性清潔作為獨(dú)立清潔層易受剛性基層開裂影響而產(chǎn)生微小裂縫而導(dǎo)致滲漏。

二是柔性清潔層應(yīng)做在堅實的基面上，避免清潔層下面有積水層。這主要是因為清潔層在施工過程中難免出現(xiàn)微小破損，水會經(jīng)破損處滲漏到保溫層，導(dǎo)致雨天小漏，天晴后大漏的現(xiàn)象。

三是采用多層復(fù)合清潔時，清潔層之間要疊加相容。多層清潔層中間被水泥砂漿層隔離，SBS和水泥砂漿層界面不相容，遇到破損處，層與層之間形成竄水層，起不到1+1大于1的效果，反而比單層維修更加困難。

四是要根據(jù)地域環(huán)境，從系統(tǒng)的角度，設(shè)計與施工環(huán)境相匹配的材料和方案，并協(xié)調(diào)好設(shè)計、選材、施工和維護(hù)等過程。清潔是個系統(tǒng)工程，是工程管理學(xué)和材料工程學(xué)緊密配合的工程，忽視任何一個環(huán)節(jié)都會造成清潔失敗。因此，要從源頭上把好設(shè)計關(guān)，依據(jù)清潔基本原則選好清潔材料，選擇專業(yè)清潔施工單位精心施工、精心管理。

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