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溫州保潔告訴您屋頂清潔怎樣設(shè)計與施工好

1 漏水原因分析

無論是原設(shè)計建造屋頂花園，或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園，在建造過程中和建成后的日常使用中，均宜破壞屋頂?shù)那鍧嵑团潘到y(tǒng)，造成屋頂漏水。

原因如下：

1.1原屋頂清潔層存在缺陷

結(jié)構(gòu)層和清潔層即使保持原綿陽潔美保潔服務(wù)公司有做法，但一般還要在預(yù)制空心板上卷材清潔層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環(huán)節(jié)處出現(xiàn)滲漏。特別是剛性清潔屋面，最嚴(yán)重的問題是清潔層在施工完成后可能會出現(xiàn)裂縫而漏水。產(chǎn)生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動；屋面板除變或材料干縮變形等。

1.2建造屋頂花園時破壞了原清潔層

屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水，而在較容易出現(xiàn)漏水的屋頂清潔層上進行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂清潔層破壞而導(dǎo)致漏水。即使不打洞穿孔或埋設(shè)固定鐵件，如不精心施工，仍會破壞屋頂清潔和排水構(gòu)造，造成屋頂漏水。進行載植有時也會破壞清潔層，比如填土?xí)r用的鏟子有可能會破壞清潔層。

1.3屋頂花園水源更多

各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的水源。一般建筑物屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務(wù)，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。

不論是何種因素造成漏水，人們往往歸罪于屋頂花園，這就為屋頂花園的推廣造成了社會阻力。因此規(guī)劃設(shè)計和施工單位以及使用單位均應(yīng)有足夠的認(rèn)識。，共同處理好屋頂花園的清潔問題。

2 施工要點及注意事項

2.1做清潔實驗和保證良好的排水系統(tǒng)

建造屋頂花園，必須進行二次清潔處理。首先，要檢查原有的清潔性能：封閉出水口，再灌水，進行96小時（4天4夜）的嚴(yán)格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細(xì)觀察房間的滲漏情況，有的房屋連續(xù)閉水3天不漏，第四天才開始滲漏。若能保證96h不漏，說明屋面清潔效果好。這種清潔效果，也只適用于非屋頂花園的情況。清潔層是保證屋頂不漏的關(guān)鍵技術(shù)問題，但屋頂清潔和排水是一個兩個方面，因此還必須處理好屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場地施工時，應(yīng)遵照原屋頂排水系統(tǒng)，進行規(guī)劃設(shè)計，不應(yīng)封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。特別是大型種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)差，使種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關(guān)的標(biāo)高差，使種植池內(nèi)的多余灌水能順暢排出。

2.2不損傷原清潔層

實施二次清潔處理，最好先取掉屋頂?shù)募芸崭魺釋?，取隔熱層時，不得撬傷原清潔層。取后要清掃、沖洗干凈，以增強附著力。在一般情況下，不允許在已建成的屋頂防護水層上再穿孔洞與管線和預(yù)埋鐵件與埋設(shè)支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時，應(yīng)由園林設(shè)計部門提供屋頂花園的有關(guān)技術(shù)資料。如將欲留孔洞和欲埋件等資料提供給結(jié)構(gòu)設(shè)計單位，并由他們將有關(guān)要求反映到建筑結(jié)構(gòu)的施工圖中，以便建筑施工中實現(xiàn)屋頂花園的各項技術(shù)要求。如果在舊建筑物上增建屋頂花園，無論是那種做法的屋面清潔層，均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設(shè)鐵件和支柱。即使一般設(shè)備裝置也不能在屋頂上“生根”，只能采取其他措施使他們“浮擺”在屋面上。

2.3重視清潔層的施工質(zhì)量

目前屋頂花園的清潔處理方法主要有剛、柔之分，各有特點。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養(yǎng)護作用，此時屋頂清潔最好采用剛性清潔。宜先做涂膜清潔層，再做剛性清潔層，其做法可參照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的構(gòu)造詳圖。剛性清潔層主要是屋面板上鋪50mm厚細(xì)石混凝土，內(nèi)放ф4@200雙向鋼筋網(wǎng)片1層（這種做法即成整筑層），所用混凝土中可加入適量微膨脹劑、減水劑、清潔劑等，以提高其其抗裂、抗?jié)B性能。這種清潔層比較堅硬，能防止根系發(fā)達的喬灌木穿透，起到保護屋頂?shù)淖饔?，而且使整個屋頂有較好的整體性，不宜產(chǎn)生裂縫，使用壽命也較長，比柔性卷材清潔層更適合建造屋頂花園。屋面四周應(yīng)設(shè)置磚砌擋墻，擋墻下部設(shè)泄水孔和天溝。當(dāng)種植屋面為柔性清潔層時，上面還應(yīng)設(shè)置1層剛性保護層。也就是說，屋面可以采用1道或多道（復(fù)合）清潔設(shè)防，但最上面一道應(yīng)為剛性清潔層，屋面泛水的清潔層高度應(yīng)高出溢水口100mm。

剛性清潔層因受屋頂熱脹冷縮和結(jié)構(gòu)樓板受力變形等影響，宜出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫，而造成剛性屋頂清潔的失敗。為解決這個問題，除30～50㎜厚的細(xì)石混凝土中配置鋼絲或鋼筋網(wǎng)外，一般還可用設(shè)置浮筑層和分格縫等方法解決。所謂浮筑層即隔離層，將剛性清潔層和結(jié)構(gòu)清潔層分開以適應(yīng)變形的活動。構(gòu)造做法是在樓板找平層上，鋪1層干氈或廢紙等以形成一隔離層，然后再做干性清潔層。也可利用樓板上的保溫隔熱層或沙子灰等松散材料形成隔離層，然后再做剛性清潔層。干性清潔層的分格縫是根據(jù)溫度伸縮和結(jié)構(gòu)梁板變形等因素確定的，按一定分格預(yù)留20㎜寬的縫，為便于伸縮在縫內(nèi)填充油膏膠泥。

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